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  (通讯员 岳川东 记者 苗莉) 今天上午，记者从烟台市建造局举行的推广住所工程质量分户查验准则新闻发布会上得悉，本年10月1日今后新开工的住所工程均应在分户查验合格后方可进行竣工查验和竣工查验存案。

  据烟台市建造局局长高庆波介绍，本年1—9月份，烟台共收到各种类型的修建投诉300多件，其间一半以上是反映住所工程质量问题。为处理以往住所工程交付运用后质量胶葛的“扯皮”现象，保证购房者住上放心房，保护老百姓的切身利益，烟台市建造局依照构建和谐社会要求，变革传统的质量全体查验和抽检方法，拟定出台了《烟台市住所工程质量分户查验管理办法》，要求自10月1日起，在全市新建住所工程中推广质量分户查验准则。现在，省建造厅正式承认烟台为全省住所工程质量分户查验试点城市，烟台市住所工程质量分户查验作业全面打开。

  据了解，住所工程质量分户查验，即“一户一验”，首要便是针对以往房子质量查验较为粗豪的问题，改动抽样查看的做法，查验内容更细化，更具有针对性，进一步清晰和强化了建造单位的职责。具体操作为，住所工程在单位工程竣工查验前，在已完结的分项工程悉数查验合格的基础上，依照国家工程质量查验规范规则的规范，对住所工程的每一户及单位工程公共部位进行的专门查验。分户查验以查看工程观感质量和运用功用质量为主，除保证工程地基基础和主体结构安全可靠和屋面、外墙面无渗漏和保温功能契合规划要求外，首要包含修建结构外观、防水、采暖、给排水以及修建节能等八个方面的内容。

  与以往传统查验方法比较，分户查验呈现了三个改变：一是检查变成了一户一验，增加了对每一户及单位工程公共部位的专门查验，避免了曩昔因查验不到位而呈现的质量胶葛；二是分户查验由建造单位担任安排监理单位、施工单位现实，已选定物业公司的，物业公司也要参加分户查验。分户查验合格后，必须按户出具由建造、施工、监理单位项目担任人签字承认，并加盖建造、施工、监理单位质量查验专用章的《住所工程质量分户查验表》。《住所工程质量分户查验表》要置于户内夺目方位。三是住所工程竣工查验前，建造单位要将工程称号、竣工日期；建造、规划、监理、施工等单位全称；建造、规划、监理、施工单位担任人名字等内容，制作成工程标牌，镶嵌在修建外墙明显部位，进一步清晰了建造单位的职责。

  此外，在全市范围内将挑选五区以及龙口、莱阳两市先行进行试点，对试点区域新建住所工程，严厉执行分户查验准则。估计下一年下半年，烟台市出售的住所项目将悉数实施分户查验准则。

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